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100個房產測量常見問題總結

更新時間:2020-11-24 18:16:48 點擊次數:2176 次

在房產測繪測量中,什么是房屋建筑結構的概念?今天齊齊哈爾北宇房產測繪有限公司來給您介紹一下。
回答:是指按房屋的梁、柱、墻和其他主要承重構件材料分類。
1.房屋測量規范中的建筑結構分為幾類?
A:六種。一種是鋼結構,一種是鋼結構,一種是鋼筋混凝土結構,一種是鋼筋混凝土結構,另一種是混合結構,還有磚木等其他結構。
什么人可以委托進行測繪呢?
A:權利申請人;權利人;利害關系人。
2.《房地產測繪管理辦法》規定的房地產測繪成果包括哪些內容?
回答:房屋登記簿,房屋數據,房屋圖冊等。
什么叫房子的總層數呢?
回答:房屋層數是指房屋的地上層數與地下層數之和。
3、假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾塔,以及突出層的樓梯、水池間是否可以計算房屋層數?
A:沒有層數計算。


永久性結構的單層住宅,建筑面積如何計算?
回答:單層永久性結構房屋,按一層面積計算。
房子的樓梯間,電梯(觀光梯)井,回收井,垃圾道,管道井是如何計算建筑面積的?
回答:都是按房屋的自然層數計算的。
沒有頂蓋的陽臺能不能計算建筑面積?
A:不行。
突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱及玻璃幕墻、臺階、雨蓬是否計算建筑面積?
A:建筑面積無法計算。
層高小于2.20米的夾層、技術層、地下室、高架層是否計算建筑面積?
A:沒有計算建筑面積。
不封閉的陽臺、挑廊的面積如何計算?
回答:按圍護結構周邊水平投影面積的一半計算。
4.臨街樓房底層、挑廊下的街巷,無論是否有柱,是否有維修構造,計算建筑面積應如何規定?
A:沒有計算建筑面積。
一般建筑面積是以什麼單位計算?
A:平方米。
利用屋頂空間四周設置圍護結構的曬臺、露臺等建筑面積是否計算?
A:沒有計算建筑面積。
樓梯已經算建筑面積了,樓梯下面的可用空間算不算面積?
回答:不行。
與室內不相通的建筑如陽臺、挑廊、檐廊等是否計算面積?
A:沒有計算面積。
丘是什么東西?
回答:小丘是指地表有邊界空間的一塊土地。當一塊地屬于一個產權單位時,稱為獨立丘;當另一塊地屬于多個產權單位時,稱為組合丘。
5.根據物業管理需要的物業圖可以分為哪些類型?
回答:可以分成三類:
1)房地產分幅(分幅圖)
(2)房地產分丘圖(分丘圖)
3)住房分類平面圖(分戶圖)
6.建筑工程(2002)74號文對房屋所有權證附圖作了什么規定?
回答:應注明測繪單位名稱、房屋套內建筑面積(在圖紙上標明尺寸)及房屋分攤的共有建筑面積。

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